Guides pour bailleurs

Les règles de la loi Climat, expliquées à partir des questions que vous vous posez.

• Logement classé G : puis-je encore le louer ?Depuis le 1er janvier 2025, un logement G n'est plus décent pour un nouveau bail ou un renouvellement. Ce qui est interdit, ce qui ne l'est pas, et que faire.
• Gel des loyers F et G : ce qui est interdit depuis 2022Révision IRL, hausse au renouvellement, complément de loyer : tout ce que le gel des loyers des passoires énergétiques interdit, et ce que coûte une erreur.
• Calendrier loi Climat : la date d'interdiction de louer pour chaque classe DPEG en 2025, F en 2028, E en 2034 : les dates d'interdiction de location des passoires énergétiques et ce qu'elles changent pour les baux en cours.
• Mon DPE d'avant 2021 est-il encore valable ?Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ont expiré fin 2022 ou fin 2024. Comment savoir si le vôtre est périmé, et pourquoi c'est un problème pour louer.
• Réviser un loyer avec l'IRL : calcul, délais et piègesFormule de révision du loyer, choix du trimestre de référence, délai d'un an, absence de rétroactivité et gel F/G : la révision IRL sans erreur.